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老舊小區加裝電梯本是好事,為何1樓2樓卻反對呢?

文章出處:本站 人氣:7687 發表時間:2021-06-21 14:07:37

現在城里有許多老房子。這些老房子大多建于2000年前。當時,這些房子可能沒有經過如此長遠的考慮。另外樓層本身也不是很高,所以沒有裝電梯。


這些樓梯房對于年輕人來說算不了什么,但是對于家里有老人的用戶來說就非常不方便了,尤其是老人在緊急情況下需要送醫院的時候。


為了改善這種情況,提高老小區的生活水平,這幾年很多地方都出臺了政策,分別是老舊小區加裝電梯。


對于這些老小區來說,裝了電梯后,人們不用每天跑樓梯,上下樓梯更方便。這是一件很受大家歡迎的事情,但是老舊小區加裝電梯的過程并不順利,很多社區可能會遭到一樓和二樓用戶的反對。


很多人可能不明白這一點。經過老舊小區加裝電梯,小區整體環境有所改善,上下更加方便。為什么一樓和二樓的用戶反對?

根據實際情況,老舊小區加裝電梯被一、二層用戶反對的原因有幾個。


一、老舊小區加裝電梯對1、2層用戶的居住環境有一定影響。


老舊小區加裝電梯對于高層用戶來說比較方便,但是對于1、2層的用戶來說,實際上會產生一些負面影響,因為安裝電梯后,1、2層居民的通風條件和采光條件都會受到一定程度的影響。


更重要的是,電梯上下運行時會產生一些噪音,對一、二層的用戶影響特別明顯,對一、二層的居住環境肯定會有一定的影響,所以一、二層的用戶反對老舊小區加裝電梯,是正常的。


二,1樓、2樓很少使用電梯,但要承擔電梯的建設和維護費用。


現在用老舊小區加裝電梯的時候,一個焦點問題是一、二層用戶是否要交電梯建設費和物業費。


對于一樓和二樓的很多用戶來說,他們肯定不愿意承擔這些費用,因為他們很少使用電梯,尤其是一樓的電梯。


但對于高層用戶來說,他們可能會認為即使1、2層的用戶不經常使用電梯,也會一直使用,比如乘電梯到樓頂晾衣服,所以高層用戶有時會要求1、2層的用戶承擔一定比例的建設和維護費用。


三,老舊小區加裝電梯方便高層用戶,但可能導致1、2層用戶房屋貶值。


對于老小區的高層居民,經過老舊小區加裝電梯,他們的房子可能會相應升值;但對于1、2層的用戶來說,情況正好相反,因為在老舊小區加裝電梯,會對下層的通風、采光、噪音產生一定的影響,使1、2層用戶的房子貶值。一樓和二樓的用戶當然不會對這次貶值感到高興。


由于以上三個因素,舊住宅小區1、2層很多用戶反對安裝電梯是正常的。對于這個矛盾,很多老小區未必能順利裝電梯。

但近年來,為了推動老舊小區加裝電梯的裝修進度,很多地方都出臺了相應的政策。只要同樓居民同意安裝電梯的比例達到一定標準,即使一、二層用戶反對,也可以正常進行。


當然,為了避免沖突,保持良好的鄰里關系,很多老小區在安裝電梯時都會引入一些人性化的措施。

一方面在老舊小區加裝電梯,盡可能選擇對所有用戶影響最小的位置進行安裝,同時在安裝電梯時使用透明玻璃,電梯井與墻壁有一定距離,盡量減少對一樓用戶采光和通風噪聲的影響。


另一方面,很多老舊小區加裝電梯費用由高層用戶承擔,一樓用戶不用承擔費用,二樓用戶承擔的費用較少。甚至有些老小區會給一樓用戶一定的現金補償,得到他們的理解和同意,但是有些老舊小區加裝電梯需要刷卡才能乘坐電梯,難免會產生一些矛盾。


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